yuls-day-blog 님의 블로그

청약가점제 커트라인 분석 후기: 실제 신청 당시 사례아파트 청약에서 가장 많이 듣는 말 중 하나가 **“가점 커트라인”**입니다.저도 실제로 청약에 신청하면서, 이 커트라인이 단순한 숫자가 아니라 당락을 가르는 현실적인 기준이라는 걸 직접 느꼈습니다. 오늘은 그 경험담을 중심으로 후기를 남겨보겠습니다.📊 1. 제가 신청했던 단지의 가점 상황제가 도전했던 단지는 수도권 인기 지역의 분양 아파트였습니다. 발표된 경쟁률은 40:1 이상이었고, 당첨자 발표 이후 알려진 가점 커트라인은 63점이었습니다.저의 당시 점수는 54점.계산할 때는 “혹시 운 좋게 될 수도 있지 않을까?”라는 기대가 있었지만, 결과는 역시나 고배였습니다. 📊 2. 커트라인을 직접 체감하며 느낀 점가점이 낮으면 사실상 진입조차 어렵다 :..

청약 1순위 자격 유지 후기: 놓치면 큰일 나는 조건들청약을 준비하면서 가장 무서운 게 뭔지 아시나요?바로 1순위 자격을 잃는 순간입니다. 저 역시 실제로 몇 번 아찔한 경험을 했는데, 그 과정을 통해 “아, 이 조건들을 제대로 지켜야 하는구나”를 확실히 배웠습니다. 오늘은 그 경험을 바탕으로 청약 1순위 자격 유지에 꼭 필요한 조건들을 정리해보겠습니다.✅ 조건 1. 청약통장 유지 기간1순위가 되려면 가입 후 최소 2년 이상(지역·공급 유형별 차이 있음) 통장을 유지해야 합니다.저는 중간에 통장을 해지하려던 적이 있었는데, 그랬다면 지금까지 쌓아온 기간이 전부 무효가 될 뻔했습니다.👉 교훈: 통장은 웬만하면 끝까지 유지하는 게 답.✅ 조건 2. 매월 납입 관리민영주택은 납입 횟수, 공공분양은 납입 금액..

전용면적 59㎡ 아파트 청약 신청 후기: 소형 평형 인기 체감최근 진행된 한 아파트 단지 청약에서 전용면적 59㎡(통상 24평형) 타입에 직접 신청을 했습니다. 이번 후기를 통해 ‘소형 평형의 인기’를 확실히 체감할 수 있었습니다.📌 59㎡, 왜 이렇게 인기가 높을까?부동산 시장에서 59㎡는 늘 주목받는 평형대입니다.젊은 신혼부부와 1~2인 가구에 딱 맞는 구조분양가가 비교적 합리적청약 가점이 높지 않아도 도전할 만한 물량제가 신청한 단지도 마찬가지였습니다. 같은 단지 안에서도 84㎡보다 59㎡ 경쟁률이 훨씬 높았습니다.📌 청약 신청 현장에서 느낀 분위기청약홈 접수 첫날부터 서버가 다소 느려질 정도로 신청자가 몰렸습니다. 온라인이었지만, 마치 ‘오프라인 줄 서기’처럼 긴장감이 있었습니다. 주변에서도 ..

청약 일정 놓쳐서 신청 못 한 뼈아픈 실수청약은 준비만 열심히 하면 되는 줄 알았습니다. 하지만 저는 직접 경험을 통해, “정보 확인과 일정 관리가 얼마나 중요한지” 뼈저리게 깨달았습니다. 오늘은 제가 겪었던 청약 일정 놓친 실수담을 공유해보려 합니다.1. 공고문을 대충 본 게 화근그날도 평소처럼 청약홈을 둘러보다가 마음에 드는 아파트 공공분양 공고를 발견했습니다. 분양가도 합리적이고 위치도 마음에 쏙 들어서 ‘이건 꼭 신청해야겠다’며 마음을 먹었죠.하지만 저는 청약 접수 기간이 단 하루라는 걸 제대로 확인하지 않았습니다. ‘이번 주 안에 하면 되겠지’ 하고 느긋하게 생각한 게 화근이었습니다.2. 접수 마감 후 알게 된 충격정작 청약을 하려고 들어가 보니, 이미 접수가 끝나 있었습니다. 믿기지 않아 여러..

신혼희망타운 청약 후기: 실제 당첨 가능성은?결혼을 앞두거나 갓 결혼한 부부라면 누구나 관심을 가지는 제도가 바로 신혼희망타운 청약입니다. 저도 직접 신청해본 경험이 있는데요, 오늘은 그 과정을 통해 느낀 점과 실제 당첨 가능성을 정리해보려 합니다.1. 신혼희망타운 청약 신청 과정신혼희망타운은 이름처럼 혼인 기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부에게 기회가 주어집니다. 저는 예비 신혼부부 자격으로 신청했고, 준비해야 할 서류가 생각보다 많았습니다.혼인 예정 사실을 증명하는 혼인관계증명서(예식 예정 증빙 포함)무주택 서류소득 확인 서류민영주택 청약은 클릭 몇 번으로 끝나지만, 신혼희망타운은 조건 증명이 필수라 확실히 꼼꼼해야 했습니다.2. 당첨 경쟁률 체감제가 신청했던 단지는 수도권 인기 지역이라 경쟁률이 3..

청약통장, 무조건 오래 유지해야 할까? 경험으로 본 판단청약통장을 처음 만들고 나면 대부분 이렇게 말합니다.“무조건 오래 가져가야 한다!”저도 처음에는 그렇게 믿었는데, 실제 경험해보니 생각보다 단순하지 않았습니다. 그래서 이번 글에서는 제가 느낀 청약통장 유지의 장단점을 Q&A 형식으로 정리해보겠습니다.Q1. 청약통장은 오래 유지할수록 무조건 유리한가요?A. 꼭 그렇진 않습니다.민영주택의 경우 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 중요합니다.가입 기간은 최대 15년까지만 인정되며, 그 이상은 추가 점수가 없습니다.즉, 15년을 채우면 ‘기간 점수’는 더 이상 쌓이지 않기 때문에, 무조건 오래 유지한다고 끝없이 유리해지는 건 아니었습니다. Q2. 그럼 공공분양은 어떤가요?A. 공..

청약저축 납입액 한도 끝까지 채운 후기아파트 청약을 준비하는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 청약저축 납입액 한도. 저 역시 ‘언제까지 꾸준히 넣어야 할까?’ 고민하다가 결국 한도까지 채우는 경험을 했습니다. 오늘은 그 과정과 느낀 점을 정리해보겠습니다.1. 청약저축 납입액 한도란?청약저축은 매월 최대 10만 원까지 납입 인정됩니다. 즉, 매달 10만 원씩 넣으면 1년에 120만 원, 24년을 꽉 채우면 최대 인정 금액인 2,400만 원에 도달합니다. 저 역시 처음에는 소액만 넣다가, 나중에는 “차라리 최대 금액으로 빨리 채우자”라는 마음으로 방향을 바꿨습니다.2. 매달 꾸준히 납입한 습관10만 원이라는 금액이 크진 않지만, 꾸준히 20년 넘게 납입한다는 건 결코 쉽지 않습니다. 중간에 다른 지출이 생기면..

공공분양 청약 신청 후기: 민영주택과 달랐던 점최근 저는 공공분양 아파트 청약을 직접 신청해보는 경험을 했습니다. 그동안 민영주택 청약만 시도해보다가 공공분양은 처음이었는데, 생각보다 절차와 분위기가 꽤 달라서 기록을 남겨봅니다. 1. 청약 자격 조건의 차이민영주택은 청약 가점제가 크게 작용하기 때문에 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 중요합니다. 반면, 공공분양은 소득·자산 기준이 함께 적용되어 실제 생활 여건을 따진다는 점이 확실히 달랐습니다.저도 소득 확인 서류를 제출하면서 ‘이 부분이 민영주택보다 까다롭구나’라는 걸 실감했어요.2. 서류 준비 과정민영주택 청약은 보통 인터넷 청약으로 끝나는 경우가 많습니다. 하지만 공공분양은 소득·자산 증빙 서류 제출이 필수라서, 주민센터와 은행을..