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🏦 청약예금으로 바꾼 이유와 실제 사용 후기 — 이제는 왜 ‘예금’이 답이었을까?
“처음엔 청약저축만 있으면 다 되는 줄 알았어요.”
하지만 시간이 지나면서 청약제도 구조를 정확히 이해해야
기회를 놓치지 않는다는 걸 깨달았습니다.
오늘은 제가 ‘청약저축’에서 ‘청약예금’으로 바꾸게 된 이유,
그리고 실제 사용 후기를 솔직히 공유해보려 합니다.
💡 먼저, 청약예금이란?
청약예금은 일정 금액 이상을 예치하면
민영주택 청약에 지원할 수 있는 통장입니다.
즉,
- 공공분양은 청약저축(청약종합저축)
- 민영분양은 청약예금
이 각각 기본 통장 역할을 합니다.
저는 처음에 청약종합저축으로 시작했지만,
점점 민영 아파트 청약 경쟁률이 높은 수도권 지역에 관심이 생기면서
‘청약예금으로 전환해야겠다’는 결정을 내렸습니다.
🏠 청약예금으로 바꾼 이유
✅ 1. 공공보다 ‘민영아파트 청약’에 도전하고 싶었다
청약저축은 공공분양 중심이라
서울이나 수도권 민영아파트엔 기회가 제한적이었습니다.
특히 결혼 후 전용 85㎡ 이하 민영 분양 아파트를 목표로 삼으면서
청약예금으로 전환이 필수였죠.
💬 “민영청약은 청약예금 아니면 아예 지원이 안 된다는 걸 뒤늦게 알았어요.”
✅ 2. 납입 횟수보다 ‘예치금액’이 중요하다
청약저축은 **납입 횟수(매달 1회, 최대 24회까지)**가 중요하지만
청약예금은 예치금액 기준으로만 당락이 갈립니다.
즉, 일정 금액만 예치해두면
그 이상 납입하지 않아도 청약 자격이 유지됩니다.
| 서울/부산 | 85㎡ 이하 | 300만 원 |
| 수도권 | 85㎡ 이하 | 250만 원 |
| 기타지역 | 85㎡ 이하 | 200만 원 |
저는 서울 기준으로 300만 원을 한 번에 예치했습니다.
매달 자동이체할 필요가 없어서 훨씬 간편하더라고요.
✅ 3. 전환 절차가 간단했다
처음엔 “통장 새로 만들어야 하나?” 걱정했지만,
기존 청약종합저축 → 청약예금 전환은 은행 창구에서
신분증 한 장만 있으면 바로 처리되었습니다.
은행 직원분이 “청약통장 내역 그대로 유지되며, 단지 상품만 변경된다”고 안내해주셔서
불이익 없이 전환할 수 있었습니다.
📋 전환 후 실제 사용 후기
🏡 1. 청약 자격이 넓어졌다
이전엔 공공분양 위주로만 검색했는데,
이제는 민간건설사 브랜드 아파트 청약에도 참여 가능해졌습니다.
예를 들어,
래미안·자이·힐스테이트 같은 대형 브랜드 민영아파트 청약 공고에도
이제 제 통장으로 지원이 가능하다는 점이 가장 컸어요.
“청약저축 땐 볼 수 없던 단지들이,
예금으로 바꾸자마자 전부 열리더라고요.”
💰 2. 자금 운용이 편해졌다
매달 납입할 필요가 없으니
통장 관리 스트레스가 줄었습니다.
그 대신 남는 돈은 적금이나 ETF 투자로 돌려
금융 효율도 높였어요.
청약예금은 기본적으로 금리가 낮지만,
‘청약용 자격 확보용’으로 유지하는 목적이라
크게 신경 쓰지 않았습니다.
📈 3. 경쟁률은 높지만, 기회는 분명히 있다
물론 민영아파트 청약은 경쟁률이 공공보다 훨씬 높습니다.
하지만 가점제 + 추첨제 병행제도 덕분에
신혼부부나 무주택자라면 여전히 도전할 가치가 충분합니다.
저는 최근 수도권 신축 단지 청약에 실제 신청했고,
비록 예비번호에서 떨어졌지만
“언젠가 당첨될 수 있겠다”는 실감이 들었어요.
⚠️ 전환 시 주의할 점
1️⃣ 청약저축 → 예금 전환은 되돌릴 수 없습니다.
다시 저축형으로 바꾸려면 새 통장을 만들어야 합니다.
2️⃣ 예치금액은 청약하려는 지역 기준으로 설정해야 합니다.
서울 기준으로 300만 원 미만이면
청약 시 ‘예치금액 부족’으로 자동 탈락합니다.
3️⃣ 전환일 기준으로 청약 가점 산정 방식이 달라지지 않습니다.
기존 가입일은 그대로 유지되므로, 불이익은 없습니다.
✨ 정리하자면
| 대상 | 공공분양 | 민영분양 |
| 기준 | 납입 횟수 | 예치 금액 |
| 전환 가능 | 예, 1회 전환 가능 | 불가 |
| 주요 장점 | 공공분양 가점 유리 | 민영청약 자격 확보 |
| 추천 대상 | 신혼·청년·무주택자 | 수도권 민영 도전자 |
💬 결론 — “청약예금으로 바꾸길 잘했다”
결혼 후 내 집 마련을 구체적으로 준비하면서
‘공공보다 민영’이 목표라면 청약예금은 필수라는 걸 느꼈습니다.
✔️ 청약 기회 확대
✔️ 간편한 관리
✔️ 예치만으로 자격 유지
지금도 저는 청약예금으로
수도권 주요 단지를 꾸준히 모니터링 중입니다.
청약통장을 단순히 ‘적금통장’으로 생각하던 과거와 달리,
이제는 전략적인 부동산 투자 준비 계좌로 활용하고 있습니다.
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