집수리 지원사업(소규모주택정비사업) 직접 참여 후기

🏚️ 집수리 지원사업(소규모주택정비사업) 직접 참여 후기 — 낡은 우리 집, 새 집처럼 바뀌다!

“집수리 비용이 이렇게 많이 드는 줄 몰랐어요.”
노후된 주택에 살다 보면, 한 번쯤 이런 말이 절로 나옵니다.
지붕은 새고, 외벽은 벗겨지고, 배수도 문제투성이….
저 역시 이런 문제로 몇 달간 고민하다가
**‘소규모주택정비사업(집수리 지원사업)’**에 직접 참여하게 됐습니다.

오늘은 그 생생한 경험담과 함께
신청 과정, 지원 내용, 그리고 실제 체감 후기를 정리해볼게요.

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💡 소규모주택정비사업이란?

소규모주택정비사업은 정부와 지자체가 추진하는 주거환경 개선사업입니다.
쉽게 말해, 낡은 주택이나 노후 건물의 집수리를 지원해주는 제도예요.

특히 서울, 인천, 부산 등 대도시에서는
‘도시재생사업’의 일환으로 이 제도를 확대 시행 중입니다.

지원 형태는 크게 두 가지로 나뉩니다.

1️⃣ 집수리 지원형 → 외벽, 창호, 지붕, 단열, 방수 등 보수 비용 지원
2️⃣ 소규모주택정비형 → 공동으로 노후 주택을 리모델링·신축하는 형태

저는 이 중 집수리 지원형에 해당했습니다.

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🏠 참여 계기: 25년 된 단독주택, 손볼 곳 투성이

우리 집은 1990년대 후반에 지어진 단독주택으로,
겨울에는 냉기, 여름에는 누수, 도배는 이미 벗겨진 상태였어요.

리모델링을 고민하던 중
구청 홈페이지 공고에서 ‘집수리 지원사업 참여자 모집’을 보게 됐습니다.
“공사비 일부를 시에서 지원한다”는 문구에 혹해 바로 문의했죠.

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🧾 신청 과정 정리

생각보다 절차가 복잡하지 않았습니다.
다만, 서류 준비와 현장 실사 과정은 꼼꼼하게 진행됩니다.

① 신청 방법

• 거주 지역 구청 건축과 또는 도시재생과 문의
• 지원 대상 및 요건 확인 후 신청서 제출

② 제출 서류

• 건축물대장, 등기부등본
• 공사 전 사진
• 견적서(시공업체 협의 후 작성)
• 신분증 사본

③ 현장 실사 및 승인

• 담당 공무원 및 기술자 현장 방문
• 실제 노후도와 공사 필요성 검토

④ 승인 후 공사 착수

• 지원금 비율에 따라 본인 부담금 납부
• 지정 시공업체 또는 협약 업체를 통해 공사 진행

저는 신청 후 약 3주 만에 승인을 받았습니다.

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💰 지원 금액 및 혜택

지역마다 차이가 있지만,
제가 거주하는 곳(인천)은 총 공사비의 50%까지 지원이 가능했습니다.

예를 들어,

• 공사비 600만 원 → 시 지원금 300만 원, 본인 부담 300만 원

지원 항목도 다양했습니다.

• 외벽 도색 및 방수
• 창호 교체 (단열형으로 교체 시 우선 지원)
• 지붕 누수 보수
• 화장실 및 부엌 노후 설비 개선

결국 저는 외벽 도색 + 지붕 방수 + 창호 교체를 선택했어요.

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🔧 공사 과정과 실제 변화

공사는 약 5일간 진행됐습니다.
첫날은 외벽 세척, 둘째 날부터 도색 작업,
마지막엔 창호 교체와 실내 마감까지 진행됐죠.

가장 놀라웠던 건 단열 효과였습니다.
겨울에 벽이 차가워서 결로가 생겼는데,
공사 후에는 실내 온도가 2~3도 정도 높게 유지되더라고요.

외관도 완전히 달라졌습니다.

"여기 새로 지은 집인가요?"
이웃분들이 이렇게 물어볼 정도로요 😊

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🙋‍♀️ 실제 체감 후기

✅ 좋았던 점

• 시공업체를 지자체에서 추천해줘서 신뢰감이 높았음
• 절차는 다소 복잡했지만, 담당자가 친절하게 안내
• 지원금 덕분에 비용 부담이 절반 이하로 줄었음
• 공사 후 집값 및 주거 만족도 상승

⚠️ 아쉬웠던 점

• 공사 전 승인 절차가 길어서 신청부터 착수까지 1개월 이상 소요
• 지원 항목 제한이 있어 실내 인테리어 등은 비포함
• 일부 지역은 예산 조기 소진으로 접수가 조기 마감됨

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🌿 마무리 후기: "내 집이 새집처럼, 삶의 질이 달라졌어요"

사실 집수리라는 게, 막상 하려면 비용 부담이 너무 크고 복잡한 일입니다.
그런데 정부와 지자체가 절반 이상을 지원해주니
이번 사업은 정말 체감 혜택이 컸어요.

특히 노후 단독주택, 다세대주택 거주자분들께는
“집수리 지원사업 한 번 꼭 알아보세요!” 라고 자신 있게 말하고 싶습니다.

삶의 질이 달라지고,
무엇보다 ‘내 집에 대한 애정’이 다시 생겼어요.

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